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      甘肃省产权交易所
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      武威市凉州区清源镇四方寨管护站2024年耕地租赁公告

      2024-03-29 11:55 加入收藏

      项目编号:WL2024SW020

      项目名称

      武威市凉州区清源镇四方寨管护站2024年耕地租赁项目


      项目编号

       

      产权子类型

      土地


      挂牌起始日期

      2024-3-29

      挂牌截止日期

      2024-4-7 17:00:00


      挂牌期满,如未征集到意向承租方

      信息发布终结


      标的
      概况

      分场名称

      种植类型

      面积(亩)

      挂牌价(万元/年)

      交易保证金(万元)

      履约保证金(万元)

      四方寨管护站

      耕地

      303.6

      23.47

      7

      2.3

      租赁期限:租赁期为一年,租金一次性支付。


      评估情况

      评估价

      (万元)

      --


      评估基准日

      2023-04-12


      评估机构

      武威昊宇房地产评估咨询有限责任公司


      租金底价(万元/年)

      --


      出租方情况

      基本情况

      出租方名称:武威市文化旅游发展(集团)股份有限公司


      出租方承诺

      我方作为出租方,向甘肃省产权交易所集团股份有限公司(以下统称"甘交所集团")提出申请,将我方依法拥有的租赁标的公开租赁,由甘交所集团公开发布租赁信息并组织竞价。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺:

      1.本次公开租赁是我方真实意愿表示,租赁标的权属清晰,我方对该标的拥有完全的处置权且履约不存在任何限制条件。

      2.我方公开租赁的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准。

      3.我方所提交的有关转让标的相关材料,内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

      4.我方在公开租赁过程中,遵守法律法规规定和甘交所集团的相关规则,按照有关规定履行我方义务。

      我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。


      出租方决策文件

      武威市文化旅游发展(集团)股份有限公司会议纪要


      行为批准或备案机构

      武威市文化旅游发展(集团)股份有限公司


      特别
      告知

      1.若承租人不能按规(约)定使用土地导致《租赁合同》不能履行的,由承租人承担全部责任。

      2.承租人在租赁期限内,未经甲方书面同意,不得将土地转租给第三方或与第三方签订分包经营租赁等协议。否则,甲方有权单方面终止租赁合同,已支付的租金不予退还。

      3.租期内包括农用地管理费、租赁税费,租赁期间的一切费用(包括苗费、水电费、除草、防虫、使用的农药化肥、生产物资费等)由承租人自行承担,其它按照《租赁合同》的约定执行。

      4.地上附着物由承租方自行清理,清理地上附着物时产生的矛盾由承租方自行解决。


      交易
      条件

      交易价款支付方式

      标的成交后5个工作日内一次性支付


      承租方资格条件

      1.符合法律法规规定的自然人、法人及非法人组织均可报名参与。

      2.具有良好商业信用和资金支付能力。

      3.国家法律、行政法规规定的其他条件。


      标的交割

      1.承租人应当在《土地租赁合同》签订后3个工作日内向出租方支付成交总金额的10%作为履约保证金(履约保证金不计利息)。

      2.因承租方原因未能按时履行上述约定的,视为违约。


      与交易相关的其他条件

      1.意向承租方应在公告期内自行踏勘租赁标的,提交承租申请及相关材料,完成E交易(www.ejy365.com)注册并办理报名登记手续。经资格审查合格后,于2024年4月7日17时前,按规定交纳交易保证金到指定账户(以银行到账时间为准)。交易保证金确认到账后,取得参与交易资格。逾期未提交租赁申请及相关材料,或交易保证金未按规定时间到账的,视为放弃租赁意向。未租赁者的交易保证金在交易结束后5个工作日内如数无息原渠道退还。

      2.意向承租方应充分了解租赁标的现状,并到相关部门咨询。参加竞租则视同已经实地踏勘和咨询,确认了出租标的范围、面积、设施设备、瑕疵等现状并且完全接受本租赁公告的全部条款,自行承担租赁后的全部风险和责任。出租标的成交后,出租标的的任何瑕疵(包含已知或未知)均不改变成交结果和成交价格,承租方不得以不了解出租标的状况或出租标的存在瑕疵等任何理由要求退还出租标的或拒付租金。否则视为违约,已交纳的交易保证金和租金不予退还。

      4.意向承租方在被确定为承租方后,应在成交后的5个工作日内按规定支付年度租金及交易服务费。

      5.若承租人不能按规(约)定使用土地导致《土地租赁合同》不能履行的,由承租人承担全部责任。

      6.承租人在租赁期限内,未经甲方书面同意,不得将土地转租给第三方或与第三方签订分包经营租赁等协议。否则,甲方有权单方面终止租赁合同,已支付的租金不予退还。

      7.租金内包括农用地管理费、租赁税费,租赁期间的一切费用(包括苗费、水电费、除草、防虫、使用的农药化肥、生产物资费等)由承租人自行承担,其它按照《租赁合同》的约定执行。

      8.承租方在租赁期间,如遇武威市政府重大项目、招商引资等征用、占用苗地、耕地,合同须终止。因征用、占用需要终止合同的,出租方应提前10日通知承租方,租金按照实际租赁天数结算、多退少补,其他产生费用与出租方无关,均由承租方承担。

      9.承租方须在收到出租方办理租赁手续通知后5个工作日内,与出租方办理完成相关租赁手续,否则视为违约,已交纳的交易保证金做为违约金不予退还。

      10.成交后,甘交所集团仅向承租方开具服务费发票。

      11.因政策调整、规划变动及其他非转让方因素引起的各类风险(包括但不限于宗地面积勘测误差)均由受让方承担,且不改变成交结果和成交价格。

      12.承租方签订《租赁合同》以出租人提供的合同为准。

      13.其他详见《租赁申请与承诺书》《租赁须知》。

      14.本公告事项如有变化,届时将发布变更公告。


      交易
      指南

      交易规则

      1.意向承租方在提交报名资料及竞价前请务必遵照《租赁公告》《租赁申请与承诺书》《租赁须知》和E交易平台(www.ejy365.com)的E交易平台竞价交易规则》E交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、投资资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,将承担无法参与项目投资、保证金不予退还等不利后果,情节严重者并将受到政府相关机构的联合惩戒,请审慎参与投资。

      2.公告期内,产生两个及以上符合条件的意向承租方的,采取网络竞价方式确定承租方;只产生一个符合条件的意向承租方的,按挂牌价与意向承租方报价孰高原则直接签约。


      现场展示

      --


      交易报名

      报名时间

      2024-3-29 09:00:00 至 2024-4-7 17:00:00(节假日除外)


      报名手续

      意向承租方应在公告规定时间内向甘交所集团提交报名资料,具体如下: 

      1.主体资料。自然人需提供身份证复印件;法人需提供营业执照、法定代表人身份证等资质文件;非法人组织需提供可证明其主体资格的相关材料。

      2.委托代理的须提供授权委托书、委托代理人身份证复印件、受托人身份证复印件。

      3.甘交所集团要求提供的其他文件材料。

      4.意向承租方须对其所提供资料的合法性、有效性及真实性承担相应的法律责任。


       

      保证金及处置方式

      1.交易保证金交纳详见上表,截止时间2024-4-7 17:00:00,按系统提示交纳。

      2.若意向承租方未成为承租方,甘交所集团将按原渠道无息退还保证金。 

      3.若意向承租方成为承租方,已交纳的交易保证金自动转为第一年度租金的一部分,不足部分按照年度租金为准补交。

      4.为?;そ灰赘鞣胶戏ㄈㄒ?,在此做出特别提示,意向承租方一旦通过资格确认且交纳交易保证金即应履行如下承诺:如意向承租方存在以下任何一种情形,出租方和甘交所集团可扣除该意向承租方的交易保证金,在扣除双方应向甘交所集团交纳的交易服务费用后作为对相关方的补偿,保证金不足以补偿的,相关方可按实际损失继续追诉:

      1)只征集到一个符合条件的意向承租方,意向承租方在被确定为承租方后,因承租方原因未在3个工作日内签订《报价书》《成交结果确认书》及《租赁合同》的。

      2)征集到两个及以上符合条件的意向承租方:

      ①在网络竞价中各意向承租方均未有效报价的。

      ②意向承租方通过网络竞价等方式被确定为承租方后,因承租方原因未在3个工作日内签订《报价结果通知单》及《租赁合同》的。

      3)意向承租方提供虚假、失实材料造成出租方及甘交所集团损失的。 

      4)意向承租方拒绝参与交易程序的。

      5)意向承租方故意泄露出租方及其关联企业的商业秘密并造成相关损失的。

      6)承租方未履行所签署的承诺文件之义务的。 

      特别提示:因承租方违约导致标的再次挂牌的,若二次挂牌受让价款低于本次受让价款时,该承租方还应补足差额部分。


      交易安排

      交易方式

      挂牌转让

      增价幅度(元)

      1000

      自由竞价时间

      2024-4-8

      延时竞价周期(秒)

      180

      服务费

      按《承租申请与承诺书》《租赁须知》约定收取。


      附件下载

      --


      联系
      方式

      咨询联系人

      黄经理


      咨询电话

      13609398161


      咨询时间

      公告期内


      咨询地址

      甘肃省武威市凉州区皇家国际A座写字楼10楼


      技术支持

      0935-5938145


        他

      甘交所集团网站www.shlianni.com

      微信公众号:GSCQ456





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